Gemeente Rotterdam gaat door met AM Wonen voor ontwikkeling Waterwegcentrum West, Hoek van Holland
De gemeente Rotterdam heeft AM Wonen gekozen als beste partij voor de ontwikkeling van Waterwegcentrum West te Hoek van Holland. Eind 2004 consulteerde de gemeente de markt, door 7 partijen uit te nodigen hun visie te geven op de ontwikkeling van het meest westelijke puntje van Hoek van Holland. De opdracht is gebaseerd op de gemeentelijke ‘Ontwikkelingsvisie Waterwegcentrum West weer aan zee’, die eerder in 2004 is vastgesteld. De jury WWC West, de directies van het OBR en dS+V en de wethouder Fysieke Infrastructuur hebben onlangs gekozen voor AM Wonen. Met deze keuze wordt een start gemaakt om de badplaats Hoek van Holland weer in volle glorie te herstellen met o.a. 680 woningen voor midden- en hogere inkomens, voorzieningen voor horeca, winkels, een hotel en uitgebreide mogelijkheden voor parkeren.
Beoordeling
De ontwikkelingsvisie is gebruikt als werkdocument bij de opdracht aan de marktpartijen. In november 2004 zijn de partijen uitgenodigd voor de eerste fase van het proces. De zeven partijen: Amvest (in combinatie met TCN), AM Wonen, Bontenbal (in combinatie met ING en PWS), MAB, NBU (in combinatie met Johan Matser), Proper-Stok en Vesteda (in combinatie met Blauwhoed) gaven hun reactie op de gemeentelijke visie. Na beoordeling bleven vier partijen over: AM Wonen, Bontenbal, Proper-Stok en Vesteda. Was de eerste fase vooral gericht op het ruimtelijk stedenbouwkundige concept van de kustlocatie; de tweede fase was in het bijzonder gericht op componenten in ruimtelijke aanpassingen, toeristisch-recreatieve uitgangspunten, woonbeleid, ecologie en vanzelfsprekend de financiële haalbaarheid. De plannen voor de tweede fase zijn eind juli 2005 ingediend.
Eind september 2005 volgde de beoordeling door de jury. De jury vindt dat de ingediende plannen zich kenmerken door een hoge kwaliteit, daardoor is de competitie tot op het laatst spannend gebleven. Uiteindelijk heeft de jury de keuze laten vallen op AM Wonen omdat dit plan een goede basis biedt met perspectieven voor de ontwikkeling van Waterwegcentrum West. De jury WWC West bestaat uit vertegenwoordigers van de gemeentelijke diensten dS+V en OBR.
Het plan
Het oordeel van jury over het plan van AM Wonen luidt dat ‘met dit plan de karaktervolle eigenschappen van het huidige Hoek van Holland worden behouden. Dorpse en gezellige levendigheid kenmerken het plan. De situering van de diverse woonmilieus binnen het plangebied, de ruimtelijke opbouw, woontypologieën en vormgeving zijn in een samenhangende vorm uitgewerkt.’
Aanleiding voor de opdracht vormt het feit dat de gemeente Rotterdam en de deelgemeente Hoek van Holland, eigenlijk al sinds de Tweede Wereldoorlog, Hoek van Holland als badplaats weer op de kaart willen zetten. Een van de opgaven, geformuleerd in het project Waterwegcentrum, is het centrum van Hoek van Holland en de kust dichter bij elkaar te brengen. Ondertussen is ook de regelgeving omtrent buitendijks bouwen aangescherpt en is de nieuwe zeewering (in de vorm van duinen) leidend geweest in het opstellen van de nieuwe ‘Ontwikkelingsvisie Waterwegcentrum West’.
Vervolg
De gemeente Rotterdam gaat samen met AM Wonen het ingediende plan vertalen naar een stedenbouwkundig plan ter voorbereiding op bestuurlijke besluitvorming. Naar verwachting zal rond het voorjaar 2006 meer bekend zijn over het plan.
|
