Ondertekening intentieovereenkomst Waterwegcentrum West
Het OntwikkelingsBedrijf Rotterdam en gebiedsontwikkelaar AM tekenden maandag 2 oktober 2006 de intentieovereenkomst Waterwegcentrum West. Met deze intentieovereenkomst geven beide partijen aan dat ze gezamenlijk het plan voor het meest westelijke deel van het project Waterwegcentrum Hoek van Holland verder uit willen werken. Verschillende diensten van de gemeente Rotterdam en AM zullen de komende maanden werken aan een programma van eisen op basis waarvan een stedenbouwkundig plan gemaakt kan worden.
Wonen en recreëren
Waterwegcentrum West is het meest westelijke deel van het project Waterwegcentrum Hoek van Holland. Het plangebied West moet voor Hoek van Holland de mogelijkheden bieden door te groeien naar een vierseizoenen badplaats met een attractief toeristisch-recreatief programma in combinatie met een bijzonder woongebied. Het plangebied ligt letterlijk op de “Hoek” van Holland, in de duinen en aan de Nieuwe Waterweg, met aan de overzijde de Maasvlakte. Het plangebied biedt ruimte om circa 680 woningen in de middeldure en dure prijsklasse te realiseren, aangevuld met recreatieve voorzieningen, inclusief een hotel.
Kaap de Goede Hoek
Gebiedsontwikkelaar AM heeft voor het unieke gebied (met zee, duinen en natuur) een eerste plan uitgewerkt, te weten: ‘Kaap de Goede Hoek’. Het moet een dorp of buurt én een vierseizoenen- badplaats in de natuur worden. Het plan omvat de aanleg van een nieuw duinlandschap met twee hoge duinen en een vallei. Aan weerszijden van de duinhellingen in de vallei liggen de grondgebonden woningen. Aan de randen van het plangebied verschijnen de appartementgebouwen, badplaatsvoorzieningen en parkeervelden. De vallei blijft geheel vrij voor natuurontwikkeling. De nieuwe duinen en de vallei zijn een voortzetting van het naastgelegen natuurgebied en de bestaande ecologische structuur.
De ontwikkeling van de recreatieve voorzieningen aan de boulevard sluit aan op de informele sfeer van Hoek van Holland. De woningen en de recreatieve voorzieningen hebben een verschillende signatuur, maar zijn verbonden door de uitgesproken landschappelijke setting, het grillige karakter van de elementen en het fenomenale uitzicht. Het ruige, winderige zeeklimaat is vertaald in de architectonische uitstraling van alle gebouwen.
Waterkering
Om Waterwegcentrum West te kunnen realiseren, moet het tracé van de waterkering worden gewijzigd omdat het plangebied grotendeels buitendijks ligt. Op 14 september jongstleden heeft de Verenigde Vergadering (VV) van het Hoogheemraadschap van Delfland ingestemd met de Projectnota / Milieueffectrapport Tracéwijziging Primaire Waterkering Hoek van Holland. Uit oogpunt van veiligheid, en rekening houdend met andere waarden, is ingestemd met een waterkering die zo dicht mogelijk de kustlijn volgt. Hierdoor kan de ontwikkeling van het project ‘Kaap de Goede Hoek’ voortgezet worden. In het plan wordt de nieuwe waterkering meegenomen in de vorm van duinen.
Voorlopige planning
Naar verwachting zal het programma van eisen begin 2007 gereed zijn. Daarna volgen de bestuurlijke besluitvorming, de uitwerking van het eerste bouwplan en de ruimtelijke ordening procedures. De start bouw van de eerste fase staat gepland na de zomer van 2008.
Feiten en cijfers
680 woningen (150 grondgebonden woningen en 530 appartementen)
Hotel met congresfaciliteiten
Leisure, horeca en detailhandel
400 meter boulevard
1050 strandparkeerplaatsen
Circa 8 hectare toevoeging nieuwe natuur
Ontwerpteam
BGSV bureau voor stedebouw (Rotterdam)
Lofvers Van Bergen Kolpa architecten (Rotterdam)
VISTA landscape and urban design (Amsterdam)
Vera Yanovshtchinsky architecten (Den Haag)
|
